项目地为地下室,室内空间较为阴暗,由于办公空间选址的灵活性,以办公的入驻模式,填补商业写字楼的灰色空间,促进商业楼的全面资源整合和发展,着力打造高级别的“共享联合办公”与“社区分享空间”。而相较于同类竞争性物业,项目本身的条件并不理想,因此在设计规划方面,着力引入餐饮咖啡、娱乐、休闲等丰富的商业配套设施,为入驻联合办公/众创空间的企业员工提供便捷、丰富的服务配套,带来明显区别与传统办公体验的新型生活方式、和区别于传统地下室储物或是商用的使用方式,减少物业客流管理成本。

优客工场北京首华大厦项目

由于项目处于地下空间,缺乏自然光的摄入,因此旨在打造明亮的办公场所,尽量减少空间元素,结合多种照明形式及高纯度色彩进行设计,又以蜂窝灵感,构造稳固且灵动的空间结构,塑造空间便捷性、趣味性,提升协同办公的能力。

优客工场北京首华大厦项目

整个空间共有378个工位。开放办公与私密办公自然过渡,根据业者的年轻化特点,同时增加淋浴室咖啡厅、时租区和办公配套商铺,并引进健身房与太空仓睡眠区提供一站式办公服务体验。

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设计秉承造价低,工期短的方针,以及地下环境条件,在设计中地面沿用原建筑条件,减少资源浪费墙面使用白色乳胶漆,保证空间的明亮度;隔断多使用半磨砂的透明玻璃,增强空间通透感及光环境的互补关系;而顶面六边形造型选用更有质感、便于后期维护和具有通透性质的材料——着色纱布,与部分彩色墙贴配合,丰富空间美感的同时保证光的发散条件。

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选用地下室来营造办公环境,是很大胆的做法,一方面便捷的停车服务为入驻联合办公/众创空间的企业员工节约时间成本,另一方面填补了商业楼的灰色空间,丰富了商业楼资源,带来明显区别于传统地下室储物或是商用的使用方式,减少物业客流管理成本。

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